Villanova Mondovì, accordo con lo Ski Club Artesina: si sbroglia il nodo sulla Baita del Colletto

Un'intesa formale per cancellare ogni futura incertezza legale e blindare i rapporti patrimoniali tra l'ente pubblico e i privati. La Giunta comunale di Villanova Mondovì ha approvato lo schema di un accordo transattivo destinato a regolare i termini del contratto di locazione di un'area situata in località Colletto-Artesina, nel territorio di Frabosa Sottana.

Al centro della questione c'è un lotto di terreno di proprietà del Comune di Villanova Mondovì (esteso per complessivi 300 metri quadrati ed evidenziato al catasto al foglio 28, mappale 17) concesso originariamente in affitto allo Ski Club Artesina snc a partire dagli anni Novanta.

L'ultimo accordo contrattuale siglato tra le parti fissava la scadenza naturale del rapporto al 31 dicembre 2026, prevedendo un canone annuale di 1.300 euro. Il vero nodo burocratico emerso negli ultimi tempi riguardava il destino del prefabbricato (la cosiddetta "baita") costruito sopra il terreno in oggetto.

Da un lato, l'applicazione del principio civilistico dell'accessione e una clausola del contratto farebbero ricadere la proprietà della struttura in mano al Comune al momento della scadenza della locazione (quindi a fine 2026). Dall'altro lato, un'ulteriore specifica contrattuale legava indissolubilmente la durata della concessione della baita a quella dell'impianto di risalita "Colletto", la cui operatività è stata recentemente prorogata fino al 1° gennaio 2035 dall'Unione Montana Mondolè.

Per districare questa sovrapposizione di scadenze ed eliminare sul nascere potenziali e dispendiosi contenziosi giudiziari sul diritto di superficie e sul rinnovo dell'area, gli uffici comunali hanno elaborato una transazione ai sensi dell'articolo 1965 del Codice Civile. La scelta di procedere con reciproche concessioni tiene conto del fatto che la baita, pur andando incontro a una progressiva obsolescenza e a una perdita di redditività nel 2035, deve comunque garantire al Comune il risarcimento per i mancati introiti derivanti da un eventuale affitto autonomo nel breve termine.

Con il via libera ottenuto dal provvedimento, che è stato dichiarato immediatamente eseguibile, il responsabile del servizio tecnico del Comune ha ricevuto il mandato e l'autorizzazione per procedere alla firma ufficiale dell'atto insieme ai rappresentanti dello Ski Club Artesina snc.

VILLANOVA MONDOVÌ