Xenia acquisisce l'hotel "La Ruota" di Pianfei

Xenia Hôtellerie Solution S.p.A. ha comunicato in una nota di aver sottoscritto un accordo vincolante per l'acquisizione del ramo d'azienda Hotel La Ruota 4 stelle di Pianfei e per un contratto “Rent To Buy” per la componente immobiliare. La struttura, un albergo con 65 camere, dotato di sale meeting, ristorante e piscina - si legge nel comunicato - “consentirà al gruppo Phi Hotels di potenziare la propria presenza sia in Piemonte che a livello nazionale, con un posizionamento qualitativo tra i più elevati del mercato, rivolgendosi a un mix equilibrato di clientela leisure e corporate”. Il perfezionamento dell'operazione è previsto entro il 30 aprile 2026, con efficacia operativa al 1° settembre 2026, subordinatamente al verificarsi delle condizioni sospensive usuali per operazioni di questa natura. 

La società target ha realizzato ricavi, sulla base dell'ultimo bilancio disponibile, pari a circa 1,3 milioni di euro, con un EBITDA di circa 130 mila euro, in linea con i parametri delle strutture alberghiere di posizionamento premium già presenti nel portafoglio Phi Hotels. La società ha finanziato l'operazione interamente con fondi già presenti nelle proprie disponibilità, senza ricorso a nuova leva finanziaria. 

Prosegue la nota: “Questa acquisizione – la seconda del 2026, dopo quella relativa al Resort “Alla Corte delle Terme” di Viterbo già comunicata al mercato nelle scorse settimane – si inserisce nella strategia di crescita e consolidamento del brand Phi Hotels prevista nel Piano Industriale 2025–2028, riconfermato nell'Investor & Industry Forum del 30 gennaio 2026. Con questa operazione, il portafoglio alberghiero del gruppo Phi Hotels sale a 19 strutture, avvicinando l'obiettivo delle 25 strutture previsto dal Piano Industriale. L'acquisizione rafforza il posizionamento del Gruppo nelle destinazioni più interessanti della provincia italiana e incrementa la diversificazione geografica e di offerta del portafoglio”. 

Ercolino Ranieri, amministratore delegato di Xenia Hotellerie Solutions, dichiara: "Questa operazione conferma la traiettoria del nostro Piano Industriale 2025–2028 e ottimizza la nostra proposta di ospitalità in Piemonte. Con ulteriori 65 camere, sale meeting e un nuovo punto di ristorazione, miglioriamo sia la qualità dell'offerta che le prospettive di ricavi e marginalità, avvicinandoci agli obiettivi di fine Piano. La proprietà della struttura, la famiglia Rosso, ha fatto un lavoro eccellente in questi anni e questo ci consente di avere un ottimo punto di partenza”. 

Davide Rosso e Monica Rosso, amministratori della Immobiliare Pianfei S.r.l., e Silvana Giuliano, rappresentanti della famiglia proprietaria: "La nostra famiglia ha costruito, avviato e reso l'Hotel La Ruota un punto di riferimento nella nostra area. Riteniamo che oggi un brand e un gruppo come Phi Hotels e Xenia sapranno far crescere il nostro progetto originario, voluto e creato dal nostro papà Emilio, dando anche continuità alle relazioni e ai rapporti con i nostri affezionati collaboratori e clienti a cui va il nostro grazie”.

PIANFEI